CONTRACTE DE LLOGUER DE LOCAL COMERCIAL
PARTS CONTRACTANTS
ARRENDADOR/A (PROPIETARI/ÀRIA)
Nom complet: [A COMPLETAR]
DNI/NIF: [A COMPLETAR]
Domicili: [A COMPLETAR]
Telèfon: [A COMPLETAR]
Email: [A COMPLETAR]
En endavant, L'ARRENDADOR/A
ARRENDATARI/ÀRIA (LLOGATER/A)
Nom complet: [A COMPLETAR]
DNI/NIF: [A COMPLETAR]
Activitat: [A COMPLETAR]
En endavant, L'ARRENDATARI/ÀRIA
DADES DEL LOCAL
Adreça: [A COMPLETAR]
Superfície útil: [A COMPLETAR] m²
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Renda mensual: [A COMPLETAR] € + IVA
Fiança: [A COMPLETAR] €
Durada: [A COMPLETAR] anys
Data d'inici: [A COMPLETAR]
CLÀUSULES
PRIMERA. Objecte del contracte
L'ARRENDADOR/A dóna en arrendament a L'ARRENDATARI/ÀRIA el local comercial descrit anteriorment per a l'exercici de l'activitat empresarial indicada.
SEGONA. Durada
El present contracte es formalitza per un període de [A COMPLETAR] anys, amb inici en data [A COMPLETAR]. A la finalització d'aquest termini, el contracte es renovarà tàcitament per períodes anuals, llevat que qualsevol de les parts notifiqui a l'altra la seva voluntat de no renovar amb una antelació mínima de dos mesos.
TERCERA. Renda
La renda mensual pactada és de [A COMPLETAR] euros més l'IVA corresponent. Aquesta renda es pagarà dins dels cinc primers dies de cada mes mitjançant transferència bancària al compte que indiqui l'ARRENDADOR/A.
QUARTA. Fiança
L'ARRENDATARI/ÀRIA diposita en aquest acte la quantitat de [A COMPLETAR] euros en concepte de fiança, equivalent a dues mensualitats de renda, que es retornarà a la finalització del contracte sempre que no existeixin deutes pendents ni desperfectes al local imputables a l'arrendatari.
QUINTA. Despeses i subministraments
Seran a càrrec de l'ARRENDATARI/ÀRIA totes les despeses derivades dels subministraments del local (aigua, llum, gas, telèfon, internet, etc.), així com l'impost sobre activitats econòmiques (IAE) i qualsevol altre tribut que gravi l'activitat.
SISENA. Obres i millores
L'ARRENDATARI/ÀRIA podrà realitzar obres i millores al local prèvia autorització escrita de l'ARRENDADOR/A. Les obres quedaran en benefici del local sense dret a compensació, llevat pacte en contrari.
SETENA. Ús del local
El local s'utilitzarà exclusivament per a l'activitat declarada. Qualsevol canvi d'activitat requerirà l'autorització prèvia i escrita de l'ARRENDADOR/A.
VUITENA. Cessió i sublloga
L'ARRENDATARI/ÀRIA podrà cedir el contracte o subllogar el local totalment o parcialment, prèvia comunicació fefaent a l'ARRENDADOR/A amb dos mesos d'antelació.
NOVENA. Resolució
Seran causes de resolució del contracte: l'impagament de la renda, l'incompliment de qualsevol obligació contractual, la destinació del local a ús diferent del pactat, i la realització d'obres no autoritzades que alterin la configuració del local.
DESENA. Jurisdicció
Per a qualsevol qüestió litigiosa derivada del present contracte, les parts se sotmeten expressament als Jutjats i Tribunals del lloc de situació del local, amb renúncia a qualsevol altre fur que els pogués correspondre.
I en prova de conformitat, ambdues parts signen el present contracte per duplicat i a un sol efecte en el lloc i data indicats a continuació.
Data: [A COMPLETAR]